契約破棄

雑記
02 /27 2013
とある施主さんの話です。

地元の工務店さんと契約をし、
4月?から着工が決まっていた方ですが、
先日、ウチが開催した体感会に来られて
色々話をしていると、その契約している
○○○工務店さんが信用できず、家を建てるのが
嫌だ というような話でした。


・・・長文になります。
結論から言いますと、工務店とよく話し合い
打ち合わせをし、よく考えてから契約をしたほうが
良いと思います。
工務店の話に乗せられ、話に流されて
なんとなく契約になってハンコを押してしまった・・・
などは、絶対にしないほうがいいと思います!



始め、その工務店さんに行った理由は
奥さんの知り合いというのと、知人の紹介で
○○○工務店さん(以下T工務店)であれば間違いない
 と言われたので
そのT工務店さんにお願いしたようです。

まずラフプランを考える前に
いくら融資がつくかわからないので
架空の間取りと見積書をK銀行に持っていき
事前審査をして、どれくらいまで借りれるかと
いうのを調べて、審査をしたようです。

審査はOKで、そのあとラフプランを考えてもらうつもりが
その架空の間取りを提案してきて
これでどうですか?
みたいなことを言われたそうです。
この時点で、なにかおかしいと施主さんは思ったらしいのですが
自分の要望などを言って書き直してくるようにとお願いをし、
後日、プランの打ち合わせをしたのですが
納得いくプランではなく、変更をお願いしたところ
あまり変更してもらえず、要望もあまり聞いてもらえずで、

工務店を変えよう

と思って、K銀行さんに工務店を変えたいと伝えたところ
K銀行の担当者さんは

事前審査をしているので、工務店は変えれません

と言われたそうです。
この時点でおかしいです。
事前審査の時点で工務店は変えれないわけがない
このことを、先日 K銀行の担当者さんに伺ったところ

そんなことは言っていない

とのこと。
それにしてもK銀行 対応が悪い
ぶっちゃけ、K銀行は嫌いです。

私が住宅ローンを借りようと相談しに行ったところ
あまり相手にされず、
それどころか真面目に話さえしてくれませんでしたが
嫁の職業を言ったところ、目の色が変わり
突然、真面目に話してくれました。
さすがK銀行クウォリティ。

ちなみに嫁は看護師です。

私の話は置いといて・・・w


そのK銀行の担当者さんに
そのように言われたので
我慢して、このT工務店で建てようと決めて
話を進めていたのですが、
見積の段階で、おかしなことが発生。

そのお家は平屋なのですが、
見積の項目に

1F トイレ換気扇 ~千円
2F トイレ換気扇 ~千円・・・・

イヤイヤイヤイヤ
2階ないですやん!w

などがあり、
おそらくその見積は
ほかの施主さんの見積の使い回しかと・・・。

着工が決まっているのにもかかわらず、
どういう照明器具が付けられるのかわからないし
キッチン、お風呂、トイレ
仕様が全然わからないとのこと。

一緒にショールームに行って
どういう商品なのか見てみたいとお願いしたところ

行ってきてください

とのことだそうです。
工務店側は行こうともしなかったようです。

契約書も特になく、
名前と実印を押しただけ。
申請手続きの施主さんのハンコも
承諾書などももらわず 勝手に押して
確認申請出す 

等等・・・・

とまぁ、書ききれませんが
その施主さんの怒りが爆発して
契約破棄に至ったのです。

いま、手元にそのT工務店さんの
図面と見積書を持っていますが
平面図と立面図だけでは施主さんには伝わらないでしょう。
仕様書もないので、よくわかりません。

見積書は工務店によって
単価も違いますし、書き方も違うので
何とも言えませんが。

まさかT工務店さんがこんなやり方をしているとは
思っていませんでした。
いつも忙しく動いているので
良い工務店さんなんだな と思っていたのですが・・・

ですので、お家を建てようと考えている方
工務店には遠慮しないで
言いたいことは遠慮なく なんでも言ってください

でないと、建ったあとで後悔しても
どうしようもありません。

後悔から始まったお家に愛着がわきますか?
そのお家のローンをずっと払わないといけないんですよ!

後悔する前に、なんでも言ってください
どんな些細なことでもいいんです
遠慮なんてしたら 絶対ダメです

家は建ってからが初まりなんです!!!



もうこういう方を見るのがつらいし
同業者として悲しくなりますし
そういう工務店がいるということが
すごく腹立たしいです。

ウチも完璧ではありませんが
出来るだけの努力はしているつもりです。

しつこいようですが、
家は建ってからが初まりです!!!
どうか、後悔しない良い家づくりをしてください
お願いします。




はちむら みつる

はちむら工務店2代目
八丁設備
はちむら建築設計事務所

施工エリア:和歌山県&新潟市
田辺市・上富田町を中心に
南は新宮市、北は大阪まで!

新潟県新潟市も行きますよ!
設計・施工まで!!

設計は全国対応!
全国優良工務店様紹介します!

仕事内容:
新築(木造・鉄骨・鉄筋コンクリート)
リフォーム(水廻り・外壁塗装・屋根・電気工事等)
エクステリア工事
太陽光発電
水道工事
電気工事
その他・・・
お気軽にお問い合わせください     

+o。。o+゚☆゚+o。。o+

資格

2級建築士
宅地建物取引主任者
給水装置工事主任技術者
第二種電気工事士
防腐防蟻剤認定施工士
木造住宅耐震診断士
・・・etc

+o。。o+゚☆゚+o。。o+

リンクフリー
おねがいします┏○ペコ

+o。。o+゚☆゚+o。。o+

※当ブログに掲載されている画像、文章等の無断転載はご遠慮下さい